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1、郑州首套房100万元贷款一年可省利息5700多元。 购房需求回暖节奏偏慢,楼市仍在触底,降低购房成本仍是各地因城施策的重点。4月15日,郑州市住房公积金管理中心就“商转公”事项向社会公开征求意见,并在文件中提供了两种“商转公”转换方式。自去年以来,已有数十城出台“商转公”支持政策,不过具体落地条件存在差异。作为公积金政策领域呼声较高的一项举措,“商转公”也被视为进一步缩小存量房贷与新发放房贷利率差距的重要方式。以郑州为例,按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前首套房购房者“商转公”后月供可减少475.21元,一年省下利息5700多元。不少分析认为,推行“商转公”政策的城市还会继续扩围。不过考虑到缴存规模和资金使用率限制,受益空间可能相对有限,部分城市也因此对该项业务设置了一些限制条件。“商转公”新政不断在很多地方,“商转公”并非一项全新政策,但部分城市因为前期资金紧张等原因暂停了该项业务。住房公积金贷款由于与商贷利率悬殊,“商转公”也一直是一项呼声较高的业务,最近两年随着部分城市陆续开通或重启,各地市民关切度进一步提升。以郑州为例,郑州住房公积金管理中心曾于2015年以前开展过“商转公”贷款业务,后因资金趋紧暂停了该项业务。郑州住房公积金管理中心此前表示,当时暂停的主要原因是随着公积金制度的普及,公积金贷款需求快速增长,郑州公积金的资金使用率相对偏高。早在2020年11月、2023年8月等时间点,郑州住房公积金管理中心回复市民关于“商转公”业务问题时表示,按照优先保障首套房刚需房的政策定位,结合该市公积金资金运作状况,当时仍仅能满足新购房职工直接办理公积金贷款使用,继续开通“商转公”贷款业务将会影响新购房职工办理公积金贷款业务。此次郑州重新开通“商转公”业务,并提供了自筹资金、公积金直还两种转换方式,将切实为市内符合条件的购房者进一步减负。中指研究院河南公司总经理梁波涛认为,郑州以往只有省直、铁路、煤炭公积金支持“商转公”,但覆盖群体较窄,流程上也需要先还清商贷,再申请公积金贷款。此次征求意见出台,意味着市直公积金“商转公”即将落地,且同时提供两种不同的转换方式,增加了商转公的可操作性。2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。除郑州外,据中指研究院监测数据,2023年以来,已有近30城对“商转公”贷款予以支持,政策主要包括恢复商转公贷款业务、支持“商转公”组合贷款业务、降低相关门槛要求、支持“顺位抵押”公积金直还、扩展“顺位抵押”合作银行范围等方面。记者搜索发现,目前支持“商转公”业务的城市中,既有二线城市,也有三四线城市,包括沈阳、太原、哈尔滨、石家庄、台州、鞍山、龙岩、东莞、莆田、株洲、呼和浩特、日照、楚雄州、银川等城市。有哪些条件“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。不过,从目前各地“商转公”政策来看,多地设置了一定门槛条件,这与资金使用率限制有关。比如,湖南省“商转公”贷款业务仅支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理,并对商转公贷款业务实行动态管理,当个贷率介于85%和90%之间时适度限流,个贷率高于90%时,则暂缓业务预约及受理。不过,部分城市也在优化落地条件。以沈阳为例,近期该市住房公积金管理中心将“商转公”原本要求商业贷款“已偿还5年及以上”的条件,调整为“已偿还3年及以上”,以此扩大“商转公”贷款政策受益人群。根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金在保障缴存职工依规提取后,剩余资金用于发放住房公积金贷款,住房公积金缴存职工在购建、大修自住住房时可向住房公积金管理中心申请公积金贷款。2021年,郑州住房公积金管理中心针对一份“商转公”问题提案的回复提到,“商转公”业务属于国家住房公积金监管部门针对有条件的地市倡导的业务。作为一种特殊形式的公积金贷款,开展该业务的首要前提是:当地住房公积金个贷使用率不高,结余资金较多。陈文静此前也指出,公积金缴存余额与个人住房贷款余额之间差距较大,“商转公”的规模受限,对其设置条件和门槛具备一定必要性。在此背景下,业内一方面呼吁并预期“商转公”城市进一步扩围,另一方面也对惠及范围持保守态度。数据显示,截至2022年末,全国住房公积金缴存余额为9.2万亿元,贷款余额7.3万亿元,个人住房贷款率78.94%;同期个人住房贷款余额超过38万亿元。从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%,且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。据记者不完全统计,虽然商业银行居民中长期贷款仍显低迷,但去年部分城市住房公积金贷款提取和贷款使用均有提升,住房贡献率有较明显提升。以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。郑州去年公积金提取金额同比增长了近五成,当年个人贷款金额增长约35%,年内缴存余额同比增长5.45%,住房贡献率95.85%,比上年同期增加24.23个百分点。2023年,沈阳个人住房公积金贷款也同比增长56.21%,住房贡献率103.19%,比上年增加17.87个百分点。2、中国人民银行上海总部,有关司局,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行,有关单位负责同志参加了会议。3、霸州市水务局有关负责人告诉记者,去年洪水对东淀蓄滞洪区的水利工程和防洪设施造成了诸多破坏,中亭河全段被淹,东淀北大堤出现渗水、管涌、堤裂、满溢等险情,全市总受损堤防长达129公里。4、截至3月31日,各地“白名单”项目中,有1979个项目获得银行授信4690.3亿元,1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。5、卡茨在帖子结尾提到了将近40个各国外交账号,其中包括美国国务卿布林肯、英国外交大臣卡梅伦、德国外交部长贝尔伯克、日本外务大臣上川阳子等。6、此外,极越汽车内部人士也向澎湃新闻记者强调说,极越绝不禁止员工购买其他品牌车型,并向记者提供了极越公司内部停车场的现场照片。7、这次中国之旅,让我们有机会了解中国丰富的历史和文化。我们参观故宫博物院,惊叹于这一历史建筑群的庄严精美;登上长城,亲身体会这一世界文化遗产的巍峨雄浑;同世界冠军切磋乒乓球技,在武当山向顶级教练学习太极拳;不仅品尝了地道的中国美食,还学习了中式烹饪。美国学生与中国伙伴一起即兴合唱、演奏乐器、现场绘画,在短短的时间内结下了深厚友谊。在美中建交45周年之际,两国学生在深圳一起种下45棵寓意“幸福无忧”的无忧树,发出共创绿色未来之声,为两国人民友好注入青春力量。
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在周末,她常和好友们、结伴前往郊外徒步探索、在大自然的怀抱中呼吸、享受户外灿烂的阳光、相聚在北京大学、晓秋与知秋的故事还在续写
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路透社援引一名约旦高级别官员的说法报道,在袭击发生前,伊朗不仅就袭击意图与约旦通气,还向其告知袭击目标和所用武器。
近年来各地区各部门支持各地通过退耕还林、天然林保护、国土绿化、荒漠化防治等重点林业生态工程,建设经济林生产基地,提高森林食物生产能力。目前,全国经济林面积约为7亿亩,种植规模居世界首位。林下经济利用林地面积达到6亿亩,年产值突破1万亿元。其中,经济林种植面积超过2000万亩的有14个省份,年产量超过1000万吨的有9个省份。核桃、油茶、板栗、枣等174个经济林产区入选中国特色农产品优势区,占总数的56.5%。
台电指出,昨跳机的大潭8号机,经查原因为饲水泵问题导致机组跳机,经抢修昨晚已陆续升载发电;明潭电厂则因345kV开关厂汇流排故障,3部机电力无法输出跳脱,经过抢修5号及6号机已修复,仅剩1台。至于和平1号机,因后续余震不断影响修复工作,但也在今日中午回归并并联发电。
4.【环球时报-环球网报道 特约记者袁宏】最新调查报告显示,被美国定义为“具有中国政府支持背景”的“伏特台风”黑客组织纯属美栽赃陷害之举。《环球时报》15日从国家计算机病毒应急处理中心获得的一份研究成果显示,技术团队通过对相关报告的恶意程序样本技术特征进行分析后发现,样本并未表现出明确的国家背景黑客组织行为特征,而是与勒索病毒等网络犯罪团伙的关联程度更为明显。
甘钟铁路作为陕西省境内连接甘泉北站与钟家村站的一条铁路货运干线,是“陕煤南运外送”的重要通道,担负着陕北革命老区物资运输的重要职责。甘钟铁路电气化改造工程的顺利实施将促进区域路网“强网补链、提质增效”,对推进沿线产业结构升级、加快沿线城镇化发展进程、保障冬季电煤和人民生活物资运输安全畅通具有深刻意义。
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6.<6月龄患儿胸部影像学检查提示肺炎,或肺部听诊可闻及细湿啰音;多喝水有益健康,但渴得要灌水就要小心,可能是患病征兆!有医生分享病例指,一名30岁女子每天起床后都因口渴而拼命喝水,求医后发现患上糖尿病。 身体若出现8大征兆,恐怕是糖尿病埋身。4月16日,江西航空首条国际航线南昌至济州开航仪式现场。中新社记者 刘力鑫 摄
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IDC全球追踪研究总监Nabila Popal表示,智能手机市场经历了过去两年的动荡,变得更加强大也发生了变化。 虽然排在前两名的三星和苹果第一季度出货量都出现负增长,但三星总体地位似乎强于过去几个季度。
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top5、作者 韦佳秀 林浩、近年来,壮族服饰以其鲜亮的配色、时尚的设计频频出圈。在刚刚过去的广西“三月三”假期,身着民族服饰的男女老少共同欢庆这一民族传统节日。“95后”广西女孩李梦近日告诉记者,她钟爱新国潮风穿搭,除节庆日外,日常生活中她也喜欢穿壮族彩绣服饰。“我有一套纯手工绣的壮族服饰,500多元人民币,也有便宜一点的,日常换着穿。”李梦称,以前大家更多是在节假日穿,或者是作为一种演出服饰,如今壮族服饰已逐渐变成部分人的日常穿搭。
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top8、围绕沈月朋友圈打造的好友自助式团综《快乐的大人》也是一个鲜活案例,节目里“王敬轩吐槽吴宇恒不看攻略”等各种旅行中的矛盾被大家以戏谑的方式复盘,既能唤起观众共鸣和思考,又不会过于严肃。
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李显龙称,领导层更迭在任何一个国家都是重要时刻。“黄循财与他带领的团队,在疫情期间努力赢得人们的信任,也通过‘新加坡携手前进’运动,与许多新加坡人一起更新了社会契约,为新一代制定了国家议程。”
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top6、荒谬的是,由于夏某盗墓技术高超,还被全国很多盗墓团伙都邀请过充当“摸金校尉”,流窜作案,直至东窗事发。
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top9、坐落于公主岭市的长春国家农业高新技术产业示范区现代种业产业园内,颗粒饱满的玉米种子经风筛、灌袋、包装等流水作业后,走向市场。